Uttalelse vedr. reguleringsforslag Bjørnveien 74 og 109
     

  
  Utbyggingsforslaget bryter med Plan- og bygningslovens § 74, pkt. 2, da det ikke er tatt hensyn til områdets miljø og «bygde omgivelser». Blokkenes store volumer bryter fullstendig med områdets karakter.

  Forslaget samsvarer ikke med reguleringsbestemmelsene for småhusområder i Oslos ytre by (S-3591).

  Utbyggingsområdet gnr. 33 bnr. 177 som utgjør ca. 60% av den aktuelle tomten Bjørnveien 109, må legges inn under reguleringsplanen for småhusområder i Oslos ytre by (S-3591). Dette vil harmonere med resten av  tomten og alle omkringliggende tomter. Dessuten vil det være i samsvar med Bystyrets vedtak om at Gressbanen-området ikke skal utvikles til et senterområde. Blokkutbygging vil være i strid med Bystyrets vedtak.

  Utbyggingsforslaget reduserer husmannsplassen Hagan, som med alle bygninger intakt er et meget verdifullt og unikt kulturminne.

  Trafikkmessig er forslaget meget dårlig for både reguleringsområdet og Gressbanen-området. Trafikk- og parkeringsproblemene vil bli enda større enn hva de er idag. Vi krever en konsekvensanalyse for hele området.

  Det må foretas en utredning om dagens vann- og avløpssystem vil tåle den økte belastning som den foreslåtte meget store utbygging vil medføre.

  Vi krever at det utarbeides en bebyggelsesplan.

  Plan- og bygningsetaten må legge frem et forslag som bevarer Henrik Backers vei 1 A som bosted.

  Det må foretas en konsekvensutredning i forbindelse med etablering av den underjordiske hallen vedrørende grunnforholdene, skade på vegetasjonen, endring av grunnvannstanden og setningsskader på den omkringliggende bebyggelse.

  Det må foretas en forhånds befaring, av et uhildet firma, av de omkringliggende eiendommer med sikte på avgivelse av en tilstandsrapport.

  Det må stilles bankgaranti for eventuelle skader på omkringliggende bebyggelse og vegetasjon.

  Vi krever å få klarhet i eiendoms- og ansvarsforholdene for Bjørnveien 109.

  Vi ber om at vårt utbyggingsforslag legges til grunn for utbygging av Bjørnveien 109. Vi vil da få en utbygging som er i harmoni med det eksisterende miljø. Trafikkproblemene vil bli mindre. Husmannsplassen Hagan blir en integrert del av prosjektet til glede for allmenheten. En slik utbygging vil møte større forståelse hos naboene. Et noe mindre antall boenheter kan overhodet ikke være grunn nok til å fortsette med den fremlagte utbyggingsplan.

  Et samarbeid mellom utbygger og naboer bør etableres.

Som nevnt flere ganger har vi under gjennomgåelsen av reguleringsforslaget funnet mange feil og mangler. En liste over feil og mangler

(Underskriftliste vedlagt)