Uttalelse vedr. reguleringsforslag Bjørnveien 74 og 109
     

    
 
Klikk på bildene for større gjengivelse

En av naboene til Bjørnveien 109 er meget spesiell. Det gjelder husmannsplassen Hagan (Holmenkollveien 61 C - gnr. 33, bnr. 181 og 1337). Hagan er - etter hva vi forstår - den eneste gjenværende husmannsplass i det tidligere Aker  hvor hele plassen med våningshus, driftsbygning med stall, stallkarens bolig og en paviljong er bevart. Tilhørende have er en minihave, hellelagt fra gammelt av. Plassen er fra omkring 1720, dvs. 280 år gammel og oppført på Byantikvarens bevaringsliste. Det som gjenstår av gamle husmannsplasser i Oslo er stort sett våningshus som ofte er restaurert eller ombygget til det ugjenkjennelige.

  Klikk på bildet for større gjengivelse

I to brev til Plan- og bygningsetaten har Byantikvaren tatt opp forholdet til Hagan. Vi viser spesielt til brevet av 15. februar 1999 og som er vedlagt reguleringsforslaget. Vi siterer fra brevet:

«Kulturminne- og kulturmiljøkonsekvensene er ikke analysert eller nevnt i forslaget».

«Foreliggende forslag har ikke tatt hensyn til områdets strøkskarakter og den bevaringsverdige husmannsplass. Planforslaget..........skaper en bygningsmasse som fullstendig endrer strøkskarakteren, miljøet og «knuser» det bevaringsverdige naboskap.»

«Foreslått bygningstypologi frarådes. 5 etasjes blokkbebyggelse kan ikke sies å være tilpasset området og kan ikke komme inn under begrepet småhus».

«Bygningstypologien er grovt overgripende overfor det bevaringsverdige naboskap og omgivelsenes småhusbebyggelse. Områdets miljø og karakter fremmedgjøres katastrofalt.»

«Bebyggelse, som også legges under bakken, kan forårsake at verdifull vegetasjon skades og forsvinner, blant annet ved endring av grunnvannstanden.»

Byantikvarens innvendinger til den foreslåtte utbygging er usedvanlig sterke.  Hovedkonklusjonen er at en utbygging med blokker foran husmannsplassen «ikke er forenlig med eksisterende naboskap. Reguleringsforslaget anbefales ikke vedtatt før en bebyggelsesplan som ivaretar bevaringshensynet og hensynet til kulturmiljø foreligger og kan anbefales av Byantikvaren.»

Forslaget om at utkjøring fra Holmenkollveien 61 A, B og C skal ledes langs med Hagans hus vil ytterligere forringe plassens verdi.

Plan- og bygningsetaten innrømmer (s. 20) at «Boligblokkenes volum og høyde, nærhet til Hagan samt økt trafikk reduserer den bevaringsverdige situasjonen». I Etatens konklusjon, s. 43, heter det videre: «Etaten mener at avstanden til Hagan er kritisk», men at man  etter noen endringer har fått en «tilpasning i forhold til Hagan----». Det vises bl.a. til at det er blitt «en god åpning mellom bygningene». Åpningen er 15 meter og noen «gløtt» skal altså bedre situasjonen! Vi finner det underlig at Plan- og bygningsetaten tar så lettvint på forholdet til Hagan. Realiteten er at husmannsplassens verdi som et enestående kulturminne vil bli vesentlig redusert.

    
Klikk på bildene for større gjengivelse

Vinderen Historielag (med over 1.000 medlemmer) skrev 24. juni 1999 til Plan- og bygningsetaten om det hensyn som må tas til Hagan. Det ble fremhevet at det fremlagte prosjekt bryter med Plan- og bygningsloven, særlig § 74. Historielaget avsluttet med å uttale «at alle planer om blokkbebyggelse på Storebrandtomen må skrinlegges», og at «prosjektet er fullstendig ute av  takt med den  miljøbevissthet som i dag med rette har høy prioritet i vårt samfunn.» Vi kan ikke se at Historielagets brev er vedlagt utbyggingsforslaget og ber om at det skjer.

Hensynet til husmannsplassen Hagan gjør det enda mer uforståelig at Plan- og bygningsetaten ikke har motsatt seg utbyggerens plan om  høye, massive og tett sammenstilte blokker, og at Plan- og bygningsetaten ikke har tatt hensyn til Byantikvarens vurderinger av Hagan.