INNLEDNING.
Hensikten med dette alternative prosjektet er å vise at man kan oppnå
omtrent sammen antall boliger som i foreliggende prosjekt, men i stil med
den eksisterende bebyggelsen. Forslaget er videre basert på bruk av påbegynt
råbygg. Det skulle derfor være økonomisk forsvarlig å
omprosjektere utbyggingen i samsvar med dette forslaget.
PROSJEKTIDE.
(Klikk for større gjengivelse) For pressen: 619kb
Hovedideen i denne bebyggelsesplanen er å plassere ny bebyggelse rundt en
grønn landsbyplass (Village Green). Village Green er en engelsk tradisjon
som vanligvis preger hagebyer. Denne plassen kan fungere som
et samlingspunkt for bydelen med plass, fontene, utsiktspunkt og
samlingssal. Bebyggelsen mot syd er plassert tverrstilte for å
bevare utsynet til den eksisterende bebyggelsen bak. De 2 nedre
rekkehusene er lagt ned i terrenget foran det påbegynte garasjeanlegget.
Videre har vi plassert 4 hus som tomannsboliger langs gaten
for å opprettholde
skalaen til den eksisterende bebyggelsen. De fleste boligene har
egen liten hageflekk i likhet med de øvrige boligene. Landsbyplassen
har adkomst via 3 nye stikkveier gjennom den eksisterende
bebyggelsen. Dette muliggjør trafikkfri adkomst for barna i området
rundt samt adkomst for naboene til parkeringsanlegget.
PARKERING.
Vi foreslår å bevare parkeringsanlegget slik det er påbegynt, men ikke
fullføre parkeringsetasjen helt ut mot nord. Her har vi lagt de 2
nedsenkede rekkehusene med adkomst til 1. etasjen via en bred
"area". Denne areaen gir også dagslys ned til baksiden
underetasjen. Området under plassen
har kapasitet til 109 plasser. Med parkeringsdekning på 1.3 som gir
72 plasser for den nye bebyggelsen, blir det 37 plasser ledig for
nabolaget.
PÅBEGYNT BOLIGBLOKK.
Tomten pr. 9.mai (Klikk for større gjengivelse)
Den påbegynte boligblokken er en skive/betongdekke konstruksjon
beregnet for 2 leiligheter i hver etasje. Vi foreslår å fjerne den
øverste 4. etasjen som er en påbegynt trekonstruksjon og erstatte dette
med en kombinasjon av valmet tak og saltak. Vi tilfører også flere
tilbygg for å bryte ned volumet og utvide til 3 leiligheter i hver
etasje. I alt 9 leiligheter.
ARKITEKTUR.
Fra Arctanderbyen i dag (Klikk for større gjengivelse)
Den nye bebyggelsen er utformet med saltak og noe valmede tak i samme
takvinkel som den eksisterende bebyggelsen. Alle husene har takoppløft og
arker for å utnytte loftsetasjen. Husene kan bygges som trehus med murt
forblending slik at materialvalget er det samme som eksisterende hus.
Svalganger og inngangsparti kan bygges i solide trekonstruksjoner.
KOSTNADER.
Forslaget tar maksimalt hensyn til påbegynte arbeider og investeringer og
tilpasser ny bebyggelse til dette. Oppførelsen består av tradisjonelle
trehus/rekkehus i 2 etasjer med underetasje som samlet
skulle gi lave byggekostnader. 2/3 deler av tomten er avsatt til private
hager som kan opparbeides av beboere.
55 BOLIGER.
Prosjektet består av 4 mannsboliger, 2 mannsboliger og rekkehus og i
tillegg til leiligheter i den ombygde boligblokken.
4-MANNSBOLIGER:
Disse består av 2 et. + loft med 4 roms leil. m. balkong over 2
etasjer med inngang fra svalgang i 2. etasje. 1. etasje er en 3 roms
leilighet med hage og inngang fra terreng.
(Klikk for større gjengivelse) For
pressen 428kb
NEDRE REKKEHUS.
De nedre rekkehusene er i 1 og 1/2 etasje med underetasje. 1 etasjen og
loftsetasje er en 4 roms bolig med adkomst fra terreng. Underetasjen er en
3 roms leilighet med adkomst fra en nedsenket area og utgang til hage på
terreng.
2-MANNSBOLIGER.
Disse består av 1 og 1/2 etasje vertikalt delte boliger med hage og
inngang fra terreng.
De forskjellige boligenhetene inneholder:
Nedre rekkehus mot nord:
10 stk. 3 roms 76 m2 tils. 760
m2
10 stk. 4 roms 122 m2 tils. 1220 m2
4-manns boliger mot syd:
10 stk. 3 roms 76 m2 tils.
760 m2
10 stk. 4 roms 122 m2 tils. 1220 m2 2- tomanns boliger
mot gate:
6 stk. 4 roms 122 m2 tils. 732
m2
Ombygget blokk:
9 stk. 2-3 roms 90 m2 tils.
810 m2
Tilsammen
55 stk. boliger
tils. 5502 m2
Byggholts prosjekt inneholder:
Tilsammen 58 stk.boliger tils. 6200 m2
08.05.00
Siv. Ark Bjerve & Sødal MNAL NPA
|
(Klikk for større gjengivelse) For pressen: 619kb
